7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности


^ 7 Способ незапятнанных активов

128 В какую из статей не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения цены незапятнанных активов:

а) главные средства;

б) дебиторская задолженность;

в) припасы;

г) деньги.


129 Деньги при оценке цены бизнеса 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности:

а) не корректируются (при отсутствии счетов в проблемных банках).

б) корректируются (при отсутствии счетов в проблемных банках).


130 Нижеприведенная формула относится к:


СК = Аот – О – У,

где СК – величина собственного капитала; Аот – активы 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности оцениваемого предприятия откорректированные по рыночной цены (либо по другой подходящей цены); О – обязательства оцениваемого предприятия; У – убытки (при наличии).


а) способу незапятнанных активов;

б) способу капитализации;

в) способу сопоставления продаж.


131 Способ незапятнанных 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности активов относится к:

а) накладному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.


132. При проведении оценки недвижимости способом сопоставления продаж сначала вносятся:

а) относительные валютные поправки;

б) абсолютные 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности валютные поправки;

в) процентные поправки.


133 Цена объекта недвижимости с незапятнанным операционным доходом в 15000 долл. при наличии последующей инфы о не так давно проданных объектах-аналогах составит:


Объект- аналог

Стоимость реализации объекта –аналога, долл.

Незапятнанный 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности операционный доход

1

80000

16000

2

95000

17500

3

65000

13500


а) способы расчета коэффициента капитализации при оценке недвижимости;

б) способы доходного подхода при оценке недвижимости;

в) способы расчета и внесения поправок при оценке недвижимости.


134 Обусловьте рыночную цена административного строения с 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности износом 10%.б. Имеются последующие данные по не так давно проданным объектам-аналогам:


Объект

Процент износа

Стоимость реализации, долл.

1

18

85300

2

95

20770

3

20

80500


135 Валовой рентный мультипликатор в оценке недвижимости рассчитывается:

а) стоимость реализации объекта-аналога / незапятнанный операционный доход объекта-аналога;

б 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности) незапятнанный операционный доход объекта-аналога/ стоимость реализации объекта-аналога;

в) (возможный валовой доход-действительный валовой доход)/ стоимость реализации объекта-аналога.


136 При иных равных критериях действительный валовой доход в оценке недвижимости:

а) меньше потенциального 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности валового дохода;

б) больше потенциального валового дохода;

в) равен чистому операционному доходу.


137 При иных равных критериях действительный валовой доход в оценке недвижимости:

а) меньше потенциального валового дохода;

б) больше потенциального 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности валового дохода;

в) равен чистому операционному доходу.


138 Оценка цены собственного капитала предприятия по способу незапятнанных активов выходит в итоге:

а) оценки главных средств;

б) оценки всех активов компании;

в) оценки всех активов компании за 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности вычетом всех ее обязанностей;

г) ничего из перечисленного выше.


139 Какой из подходов к оценке цены предприятия просит отдельной оценки цены земляного участка:

а) рыночный;

б) накладный;

в) доходный;

г) все перечисленные 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности выше.


140 В какую из статей не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения цены незапятнанных активов:

а) главные средства;

б) дебиторская задолженность;

в) припасы;

г) деньги.


141 Способ валового рентного 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности мультипликатора, применяемый в оценке недвижимости, относится к:

а) накладному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.


142 Способ сопоставления продаж применяемый в оценке недвижимости, относится к:

а) накладному концептуальному подходу 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.


143 Способ капитализации применяемый в оценке недвижимости, относится к:

а) накладному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.


144 Не существует последующего вида поправок при 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности оценке недвижимости:

а) валютные;

б) процентные;

в) денежные.


^ 8 Способ ликвидационной цены

145 Способ ликвидационной цены:

а) применяется при оценке предприятия, которому угрожает банкротство;

б) применяется при оценке предприятия, которому не угрожает банкротство;

в 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности) применяется при оценке хоть какого предприятия.


146 Высчитайте ликвидационную цена предприятия исходя из последующих данных:

Актив: главные средства – $12500; припасы – $1400; дебиторская задолженность – $1600; деньги – $800;

Пассив: долговые обязательства – $3600; кредиторская задолженность – $1900.

Согласно заключению оценщика, главные средства стоят на 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности
20 % дороже, 80 % припасов устарело и может быть продано за 45 % балансовой цены, 60 % дебиторской задолженности не будет собрано. Выходные пособия и остальные издержки на ликвидацию составляют $1724.

а) $9720;

б) $10000;

в) $10320;

г) $11724.


148 Способ ликвидационной цены относится к:

а 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности) накладному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.


^ 9 Выбор итоговой величины рыночной цены предприятия

149 Что более точно охарактеризовывает правильные деяния оценщика при определении конечной цены объекта оценки:

а) усреднение характеристик 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности цены, приобретенных 3-мя способами;

б) принятие в качестве конечной величины цены наибольшего значения;

в) принятие во внимание степени достоверности и уместности использования каждого из способов.


150 По способу дисконтированных валютных 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности потоков цена предприятия определена в 1070 млн. руб., по способу компании-аналога – 1010 млн. руб., по способу цены незапятнанных активов – 920 млн. руб. Способу дисконтированных валютных потоков был придан вес 50%, способу компании-аналога – 25%, по способу цены незапятнанных активов 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности – 25%. Итоговое заключение оценщика – цена компании составляет:

а) 1070 млн. руб.;

б) 1005 млн. руб.;

в) 1050 млн. руб.;

г) 1510 млн. руб.


151 Рыночная цена пакета акций ОАО в 25% составляет $750000, пакета в 51% - $1800000. На базе представленной 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности инфы сделайте заключение о рыночной цены предприятия:

а) $3270000;

б) $4025000;

в) $3075000;

г) $4126000


^ 10 Отчет об оценке цены предприятия

152 Является ли наличие ограничительных критерий в отчете оценщика неотклонимым?

а) да;

б) нет.


153 Количество страничек в отчете оценщика 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности:

а) определяет независящий эксперт-оценщик;

б) определяет заказчик;

в) определено законодательно.


154 В отчете оценщика должны быть указаны четкое описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, – реквизиты 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности юридического лица и балансовая цена данного объекта оценки:

а) да;

б) нет;

в) зависимо от ситуации.


155 Оценщик должен хранить копии составленных отчетов в течение:

а) 3-х лет;

б) 5 лет;

в) 1-го года.


156 Дата 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности оценки имущества:

а) дата, по состоянию на которую произведена оценка имущества;

б) дата заключения контракта на оценку имущества;

в) дата сдачи отчета об оценке цены объекта оценки;


^ 11 Особенности оценки бизнеса (предприятия) для определенных целей

157 В 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности согласовании с русским законодательством исполнительные органы юридического лица (менеджмент) должны действовать:

а) в интересах представляемого ими юридического лица радиво и уместно;

б) без помощи других, на собственный ужас и риск 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности, с целью периодического получения прибыли;

в) с целью максимизации экономического благополучия собственника.


158 Обусловьте рыночную капитализацию акций общества по последующим данным: доходность на одну акцию – 10 ден. ед., балансовое соотношение «цена-доходность» - 2,5, коэффициент соотношения рыночной 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности цены к балансовой цены акций 3:1.

а) 12 ден. ед.;

б) 25 ден. ед.;

в) 75 ден. ед.


159 Определение цены Гудвилла исчисляется на базе:

а) оценки лишних прибылей;

б) оценки нематериальных активов;

в) оценки цены 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности предприятия как действующего;

г) всего перечисленного выше;

д) правильно а) и б).


160 Предприятие считается нулем, если:

а) оно не способно удовлетворять требования кредиторов;

б) его обязательства превосходят его активы;

в) предприятие некредитоспособно;

г 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности) арбитражный трибунал признал его нулем.


161 Формой какого износа является устаревание дизайна:

а) физического;

б) многофункционального;

в) наружного;

г) экономического.


162 Износ может быть разбит на две категории:

а) внутренний и наружный;

б 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности) устранимый и неискоренимый;

в) наблюдаемый и рассчитываемый;

г) все перечисленное выше.


163 К промышленной принадлежности не относят:

а) изобретения;

б) промышленные эталоны;

в) производственные цеха.


164 Способом сделок ОАО оценено в $350000. Высчитайте цена 3 % пакета 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности акций данной компании при условии, что рыночная скидка на неконтрольный нрав пакета составляет 25 %, а скидка на недостаточную ликвидность – 20 %.

а) 6215;

б) 7825;

в) 5512;

г) 6300;

д) 5987.


165 Цена контрольного пакета акций /либо цена предприятия в 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности целом можно найти всеми нижеперечисленными способами, не считая:

а) способа рынка капитала;

б) способа дисконтированных валютных потоков;

в) способа сделок;

г) способа цены незапятнанных активов;

д) способа рынка капитала с добавлением премии за контрольный пакет 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности.


166 Цена неконтрольного пакета акций можно найти способом:

а) рынка капитала;

б) дисконтированных валютных потоков;

в) сделок;

г) цены незапятнанных активов;

д) рынка капитала с добавлением премии за контрольный пакет 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности.


167 Скидка на недочет ликвидности, обычно, делается для того, чтоб показать недочет прав контроля у миноритарного собственника. Правильно либо ошибочно утверждение?

а) правильно;

б) ошибочно;

в) правильно отчасти;


168 Цены на вкладывательные активы определяются:

а) риском 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности получения доходов;

б) временем получения доходов;

в) уровнем будущих доходов;

г) все перечисленное выше правильно;

д) а) и в).


169 Цена земляного участка, приобретенного за 15 тыс. руб. раз в год возрастает 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности на 12 %. Сколько будет стоить участок через 4 года после приобретения?

а) 22200 руб.;

б) 16800 руб.;

в) 23602 руб.


170 Какова общая цена кабинета, определенная при помощи накладного способа, если цена участка земли составляет 200000 долл., полная цена воспроизводства строения 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности составляет 1500000 долл., общий износ строения составляет 35% от восстановительной цены строения?

а) 1105000$;

б) 1700000 $;

в) 1175000 $.


171 Способ Ринга, способ Инвуда, способ Хоскольда - это:

а) способы расчета коэффициента капитализации при оценке недвижимости;

б) способы доходного 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности подхода при оценке недвижимости;

в) способы расчета и внесения поправок при оценке недвижимости.


172 Обусловьте, как соотносятся инвестиции в 150 ден. ед. к началу 1-го года с получением экономических выгод: за 1-ый год – в размере 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности 96 ден. ед. при ставке дисконтирования 30% и за 2-ой год – в размере 92 ден. ед. при ставке дисконтирования 40%.

а) инвестиции равны экономическим выгодам;

б) инвестиции превосходят размер экономических выгод;

в) экономические выгоды 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности превосходят инвестиции.

173 Обусловьте очень допустимую стоимость приобретения мини-завода, позволяющего в течение 7 лет раз в год получать экономические выгоды в сумме 100 тыс. руб. Малая норма доходности, из которой исходит клиент мини-завода, составляет 10% годичных.

174 Обусловьте 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности эквивалентную цена приобретения облигации номинальной ценой 1000 руб., сроком заимствования 10 лет и годичный купонной ставкой процента 7%, если другая доходность вложения денег составляет 10% годичных.


175 Если во владении предприятия находится более 50 % акций, то таковой пакет 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности именуется:

а) мажоритарным;

б) миноритарным.


176 Цена контрольного пакета всегда выше неконтрольного,

а) да;

б) нет.


177 Премия за контроль для более симпатичных компаний может составлять:

а) до 60%;

б) до 30%;

в) до 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности 15%.


178 Скидка на неконтрольный нрав = 1 – 1/(1 + премия за контроль)

а) да;

б) нет.


180 Если делается оценка цены пакета акций (контрольного либо неконтрольного) закрытого акционерного общества, то нужно сделать скидку на недостаточную ликвидность.

а) да 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности;

б) нет.


181 Рыночная цена 100 %-го пакета акций ОАО «Восток» составляет 10000000 руб. Продается 6 %-й пакет акций ОАО «Восток». Нужно найти его рыночную цена. По воззрению оценщика премия за контроль составляет 30 %.

а) 4620000 руб.;

б) 6000000 руб 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности.;

в) 3000000 руб.


182 Рыночная цена 100 %-го пакета акций ЗАО «Восток» составляет 10000000 руб. Продается 6 %-й пакет акций ЗАО «Восток». Нужно найти его рыночную цена.По воззрению оценщика премия за контроль составляет 30 %. Скидка на 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности недостаточную ликвидность для ЗАО «Восток» определена оценщиком в размере 25 %.

а) 4620000 руб.;

б) 6000000 руб.;

в) 3000000 руб.;

г) 3465000 руб.


183 Общества, участвующие в присоединении, определяют порядок конвертации акций каждого общества в акции и (либо 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности) другие ценные бумаги нового общества на базе менового соотношения:



Меновое соотношение


=

Рыночная стоимость акции поглощаемой компании х Число предложенных акций

(16)

Рыночная стоимость акций всасывающей конторы

а) да;

б) нет.

184 Если во владении предприятия находится наименее 50 % акций 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности, то таковой пакет именуется:

а) мажоритарным;

б) миноритарным.


185 Премия за контроль для наименее симпатичных компаний может составлять:

а) 50%-60%;

б) 25 % –30 %;

в) 5 % –10 %.


186 Предприятие считается нулем, если:

а) оно не способно удовлетворять требования кредиторов;

б) его обязательства 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности превосходят его активы;

в) предприятие некредитоспособно;

г) арбитражный трибунал признал его нулем.


187 Скидка на недочет ликвидности, обычно, делается для того, чтоб показать недочет прав контроля у миноритарного собственника. Правильно либо ошибочно 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности утверждение?

а) правильно;

б) ошибочно;

в) правильно отчасти;


188 К «промышленной собственности» относят:

а) изобретения;

б) промышленные эталоны;

в) производственные цеха.


195 Величина ценового мультипликатора, вероятнее всего, находится в интервале:

а) 10-100;

б) 100-1000;

в 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности) 1000-10000;

г) 10000-100000.


196 Какой способ может дать отрицательную величину цены бизнеса:

а) способ дисконтированных валютных потоков;

б) способ незапятнанных активов;

в) способ сравнительных продаж;

г) способ капитализации.


ГЛОССАРИЙ


Агент – юридическое либо физическое лицо, совершающее определенные 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности деяния в интересах и по поручению другого лица без права подписи документов по сделкам.

Актив – левая часть бухгалтерского баланса, отражающая состав и размещение средств предприятия (главные средства, припасы, незавершенное создание, дебиторская задолженность 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности, деньги); в более широком смысле – хоть какое имущество, владеющее ценой и принадлежащее физическому либо юридическому лицу.

^ Амортизационные отчисления – отчисления части цены главных фондов (основного капитала) для возмещения их износа.

Аннуитет – серия 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности равных платежей, вносимых и получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.

Аренда – соглашение, по которому собственник передает нанимателю 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности право использования и исключительного владения (но не право принадлежности на объект) на определенное время при условии уплаты ренты.


^ Безрисковая ставка – процентная ставка по инвестициям с минимальным риском, как правило это ставка доходности по 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности длительным муниципальным обязанностям.

Брокер – лицо, действующее как посредник для другого лица и выполняющее за вознаграждение определенные функции (к примеру, брокер по недвижимости, брокер по ипотеке). Обычно этот посредник сводит покупателей и продавцов 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности. Деятельность в качестве брокера по недвижимости просит наличия лицензии.


^ Временная оценка валютных потоков – приведение к сопоставимому виду валютных сумм, возникающих в различные периоды времени.


Дисконтирование (текущая цена валютной единицы) - текущая цена будущих валютных поступлений 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности либо платежей.

^ Дисконтированные валютные поступления – текущая цена будущих валютных поступлений либо платежей.


Залог – метод обеспечения обязательства. Кредитор-залого-держатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности из цены заложенного имущества методом его реализации.

^ Залоговая цена – цена актива, обеспечивающего кредит, который кредитор уповает получить от реализации на рынке данного актива в случае неплатежеспособности заемщика. Данная цена верхним пределом ссуды, которая предоставляется 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности под залог актива.

^ Земляной участок – земляная площадь с одним либо несколькими основными строениями, вспомогательными строениями, со всеми находящимися на ней сооружениями и элементами благоустройства, расположенная в определенных границах и имеющая собственный 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности почтовый адресок.


^ Износ (в оценке) – неважно какая утрата полезности, которая приводит к тому, что рыночная цена актива миниатюризируется. Износ учитывается средством повторяющегося списания цены актива методом начисления амортизационных отчислений.

Имущество – вещественные объекты и 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности нематериальные активы, владеющие пользой и ценой.

Инвестиции – вложение средств для извлечения доходов либо других выгод.

^ Вкладывательный анализ – исследование разных вкладывательных проектов на базе расчетов эффективности финансовложений, определяющее их соответствие специфичным 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности потребностям определенного инвестора.

Ипотека – кредит, приобретенный под залог недвижимости. Институт ипотеки подразумевает регистрацию отношений кредитора и должника в особых документах, имеющих юридическую силу, также удостоверений прав принадлежности должника на закладываемую недвижимость.

^ Инфляционный риск – риск 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности, обусловленный ростом цен.

Инфляционная корректировка – приведение ретроспективной инфы, применяемой в оценке, к сопоставимому виду, также учет инфляционного роста цен при сравнении прогнозов валютных потоков и ставок дисконтирования.


Капитал – совокупа денег 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности (валютного капитала), созданных для инвестирования, и средств производства (вещественного капитала), применяемых в процессе сотворения продуктов и предоставления услуг.

Капитализация – процесс пересчета доходов, приобретенных от объекта, позволяющий найти его цена.

^ Корректировки (поправки) – прибавляемые либо вычитаемые суммы 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности, учитывающие различия меж оцениваемым и сравнимыми объектами.

Кондоминиум (совладение) – правовая форма принадлежности, по которой объект делится на элементы персональной принадлежности и элементы совместной принадлежности.


^ Способ капитализации – метод определения рыночной цены предприятия 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности (недвижимости) методом деления величины годичного дохода на подобающую этому доходу ставку капитализации.


^ Способ кумулятивного построения – метод расчета ставки капитализации либо ставки дисконтирования, при котором к безрисковой процентной ставке прибавляются поправки (премии 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности), учитывающие риск инвестирования в оцениваемое предприятие.


^ Налоговая оценка – процесс установления цены объекта оценки для целей налогообложения.

Недвижимость – земля и все, что повсевременно закреплено на ней (строения, сооружения, леса, долголетние насаждения и т.д.). Главные 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности характеристики недвижимости – это неподвижность и материальность (определение Денежной академии при Правительстве РФ).

^ Неискоренимый износ (в оценке) – износ актива, издержки на устранение которого превосходят соответственное повышение его цены.

Норма возмещения 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности капитала – процентная ставка, по которой капитал, инвестированный в актив, подверженный износу, возмещается из дохода, получаемого от использования этого актива.


^ Операционные расходы – расходы по эксплуатации объекта оценки.

Отчет по оценке – документ, предъявляемый экспертом-оценщиком 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности заказчику, в каком обосновывается проведенная оценка цены оцениваемого объекта.

Отчуждение – действие по передаче права принадлежности другому лицу.

^ Оценка – систематизированный сбор и анализ профессионалами данных, нужных для определения цены имущества либо бизнеса 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности.

Оценка – процесс либо итог определения цены.

Оценщик – спец, владеющий высочайшей квалификацией, подготовкой и опытом для оценки разных видов имущества (бизнеса).


^ Право принадлежности – право по собственному усмотрению обладать, воспользоваться и распоряжаться любым имуществом, передавать свои 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности возможности другому лицу, использовать имущество в качестве залога либо обменивать его другими методами, передавать свое имущество в собственность либо управление другому лицу, также совершать в отношении собственного имущества любые деяния, не противоречащие закону 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности. Правомочие владения представляет собой возможность использовать имущество. Правомочие распоряжения представляет собой возможность определять юридическую судьбу имущества (отчуждать в той либо другой форме, уничтожать и т.д.).

^ Предмет оценки – вид цены 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности объекта, также имущественные и остальные права, связанные с его оценкой.

Принцип замещения – согласно этому принципу наибольшая цена актива определяется самой низкой ценой либо затратами на строительство (приобретение) другого актива эквивалентной полезности.

^ Принцип 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности ожидания – согласно этому принципу рыночная цена определяется как текущая цена будущих доходов и других выгод, вытекающих из права владения данным активом.

^ Принцип предельной производительности – принцип, согласно которому расширение главных причин производства отлично до 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности того времени, пока незапятнанная отдача возрастает резвее роста издержек.

^ Принцип спроса и предложения – принцип, согласно которому рыночная цена актива устанавливается в итоге взаимодействия спроса и предложения на соответственном секторе рынка.


^ Рыночная цена – валютная 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности сумма, с которой согласны и торговец и клиент, не подверженные никакому давлению и отлично ознакомленные о всех фактах, имеющих отношение к данной сделке. Более возможная стоимость реализации объекта.

^ Рыночная стоимость – валютная сумма 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности, практически выплаченная в сделке.


Себестоимость – прямые и косвенные издержки на создание какого-нибудь объекта.

Секвестр – воспрещение либо ограничение, налагаемое гос властью на использование либо распоряжение любым имуществом.

Сервитут – право ограниченного использования одним 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности либо более лицами земли другого лица.

^ Скидка на низкую ликвидность – абсолютная величина либо толика (в процентах), на которую миниатюризируется рыночная цена объекта, чтоб отразить его недостаточную ликвидность.

^ Ставка дисконтирования – процентная ставка, применяемая 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности для приведения будущих доходов (расходов) к текущей цены.

Ставка дохода на инвестиции – процентное соотношение меж незапятнанным доходом и вложенными средствами.

Цена – издержки причин производства, овеществленные в данном объекте. Оценка цены – определение ценности 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности объекта в определенный момент времени в согласовании с избранным эталоном цены (рыночная, вкладывательная, ликвидационная и т.д.).

^ Страховая цена – обоснованная наибольшая сумма оценки объекта в целях страхования рисков.

Субаренда – передача принадлежности 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности арендатором в аренду другому лицу.


^ Технологическое устаревание – утрата цены, вызванная переменами в технологии, в итоге которых актив становится наименее продуктивным, более дорогим в эксплуатации.


Устаревание – утрата цены в итоге уменьшения полезности объекта 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности под воздействием физических, технологических, эстетических причин, также конфигураций среды.

^ Устранимый износ – износ, издержки на ликвидацию которого оправданы ростом доходности либо повышением цены всего объекта.


Физический износ – понижение полезности и цены актива 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности из-за ухудшения его физического состояния, утраты естественных параметров в итоге эксплуатации и природного воздействия.

Функциональное устаревание – утрата цены актива, связанная с невыполнимостью делать функции, для которых он предназначен, в итоге технических 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности инноваций либо конфигурации рыночных эталонов.


Стоимость – валютная форма выражения цены объекта в определенных критериях спроса и предложения на него.


Экономическое устаревание – утрата цены актива, вызванная наружными экономическими и неэкономическими факторами (политическими, юридическими, государственными 7 Метод чистых активов - Учебно-методический комплекс дисциплины (СД. В) Оценка стоимости предприятия(бизнеса) Для специальности и др.).



7-chernie-diri-ne-tak-uzh-cherni-kniga-posvyashaetsya-dzhejn.html
7-dekabrya-2005-g-n-1389-o-poryadke-organizacii-raboti-s-grazhdanami-v-uchrezhdeniyah-obrazovaniya-po-vidache-dublikatov-dokumentov-ob-obrazovanii-i-spravok-o-poluchenii-obrazovaniya-v-sluchae-uteri-etih-dublikatov.html
7-demograficheskaya-situaciya-i-zanyatost-naseleniya-generalnij-plan-zverinogolovskogo-selsoveta-zverinogolovskogo.html